Galpão para Locação, Guarulhos / SP, bairro Business Park, área total 67.423,00 m², área construída 22.735,00 m², terreno 67.423,00 m²

Seguem abaixo as informações atualizadas do empreendimento, disponível (disponibilidade imediata) para locação ou venda, em Guarulhos, São Paulo. 

Na condição atual, o imóvel possui 67.423m² de terreno e 22.735m² de área construída. 

É importante ressaltar que há a possibilidade de expansão da área útil para 24.000m², bem como a sua subdivisão em módulos menores, a partir de 1.750m². 

Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível; ou mesmo a construção de mezaninos e  

instalação de infraestrutura para uso como escritórios de Call Center ou operações de Back Office, dada a proximidade de bairros como o Itaim Paulista.

O pé-direito livre dos galpões é de 7m (abaixo das vigas).

• 2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro;
• 5,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel;
• 17,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;
• 18,5km do centro de Guarulhos;
• 34,5km do centro de São Paulo;
• 43,5km do Aeroporto de Congonhas;
• 100km do Porto de Santos.

• Piso industrial de alta resistência;
• Docas no nível do arruamento;
• Estacionamento para caminhões: 20 vagas;
• Estacionamento para carros: 100 vagas;
• Portaria 24h, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme;
• Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;
• Limpeza e manutenção das áreas comuns;
• Circulação interna e pátio para manobras;
• WC e chuveiros masculinos e femininos;
• Possibilidade de abertura de mais uma saída para a R. Caminho 16, que dá acesso a Estrada Água Chata;
• O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade;
• O imóvel já possui infraestrutura de ar condicionado instalada em parte dos galpões.

PABX: (11) 4655-3252 | E-mail: atendimento@iconimoveis.com.br