Galpão para Locação, Guarulhos / SP

Ref: 5141, bairro Jd. Presidente Dutra, área total 16.695,00 m², área construída 2.500,00 m², terreno 16.695,00 m²

R$ 37.000

IPTU

2.500,00

Código: 5141

Bairro: Jd. Presidente Dutra

Observação Valor: Pátio: R$3,00/m²

Área Total: 16.695,00 m²

Área Construída: 2.500,00 m²

Área Terreno: 16.695,00 m²

Descrição do Imóvel

Seguem abaixo as informações do galpão disponível (disponibilidade imediata) para locação, em Guarulhos, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui 16.695m² de terreno e 5.010m² de área construída, dos quais 2.500m² continuam disponíveis.

É importante ressaltar que há a possibilidade de expansão da área útil.

Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível (14 docas a construir); ou mesmo a construção de mezaninos e

instalação de infraestrutura para uso como varejo, escritórios de Call Center e operações de Back Office, dada a proximidade do novo trevo de Bonsucesso.
O pé-direito livre dos galpões é de 6m (abaixo das vigas). Instalações:
Piso industrial de alta resistência;

3 docas elevadas;
2 portarias de acesso;
WC e chuveiros masculinos e femininos;
O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade;
O imóvel já possui infraestrutura de ETE (estação de tratamento de efluentes) instalada.

Pontos Fortes

HÁ POSSIBILIDADE DE ADAPTAÇÃO DO IMÓVEL FEITA PELO PROPRIETÁRIO

Observações

Acessos:

1km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro;
4,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel;
8,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;
15,5km do centro de Guarulhos;
29,5km do centro de São Paulo;
41,5km do Aeroporto de Congonhas;
97km do Porto de Santos.

Mapa de Localização

Jd.-Presidente-Dutra,-Guarulhos-SP
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

PABX: (11) 4655-3252 | E-mail: atendimento@iconimoveis.com.br

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